大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(l胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗ì)用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不(bù)让(ràng)我认筹！

　　胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗="上(shàng)海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/on胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗e_20230517074208000.png">

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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